GFez 광양만권경제자유구역청

事業概要

• 位　　置 :　麗水市華陽面長寿里周辺5ヶ村
• 面　　積 :　9.99㎢　(陸地部9.79,　水面 0.20)　 /　 302万坪
• 事業内容 :　ゴルフ場(36ホール)、ホテル、コンド、レ－ジャ-•文化施設、乗馬場
• 事業費 :　1兆４千47億ウォン(国費735、地方費1,051、民資12,231)

今までの推進実績

• 光陽湾圏経済自由区域の指定告示 : ’03. 10月
• 開発計画の変更及び実施計画の承認　(財政経済部) : ’06. 5月
• ゴルフ•アイルランド地区の着工(1.1㎢) : ’07. 12月
• 幹線道路の開設事業の着工(L=8.33㎞) : ’11. 10月
• 体育施設業の条件付き変更登録(18ホ－ル運営) : ’12. 6月
• 日商研修院の着工 : ’15. 1月
• 日商コンド開発事業にたいする投資協約(MOA)締結 : ’15. 12月
  • 建築規模350室　(敷地面積4万坪)　/　事業費　1,100億ウォン
• 不動産投資型移民制の申請(法務部) : ’16. 6月
• 投資説明のための高峰山展望台の設置 : ’16. 2月
• 事業施行者の国際公募結果 : ’15.　10.　5.〜　’16.　4.　5.
  • 投資意向企業 : 7社(MOU 3, LOI 2, 土地買入れ 1, フランス村1 )

今後の推進計画

• 日商海洋産業㈱の追加事業の施工(350室コンドなど) : ’16. 4月
• ジ•オ－シャンゴルフ場(18ホ－ル)、日商研修院(17棟)の竣工 : ’16.　6月
• ゴルフ•アイルランド地区の着工(1.1㎢) : ’07. 12月
• 不動産投資型移民制の指定告示(法務部) : ’16. 6月
• 投資意向企業の総合的な開発アプロ－チによる計画的な推進 : ’16.　7月〜
• 内部幹線道路の開設事業総括竣工(L=8.33) : ’16. 10月
• コンド開発事業の工事推進 : ’17.　4月　〜　’19.　6月　

眺望型景観要素計画

眺望軸

• 山の頂上に眺望点を設定

眺望点(view point)

• 山の頂上に眺望点の設定
• 海に向かう海岸添えに眺望点の設定
• 地区入口に眺望点の設定

スカイライン(Sky line)

• オ－シｬン　アンド　マリ－ナ地域に展望台を造成し海岸添えにスカイラインを形成
• 周辺の山勢と調和のとれるようにスカイラインを形成

自然型景観計画

グリ－ンネットワ－ク(green Network)

• 高峰山を中心とした主要緑地の確保
• ゴ－ルフ場などの施設と連携
• ケ-ブルカ－、登山路などを造成し積極的なグリ－ンネットワ－ク活用

ブル-•ネットワ－ク(Blue Network)

• 海岸を中心としたブル－•ネトワ－クの形成
• 展望台を設置し海に向け開かれた景観計画樹立

都市型景観要素計画

都市ネットワ－ク(Urban Network)

• 山の下に、眺望権を確保し登山路と地域をつなげる歩行者ネットワ－ク
• 二列植材を通じて車両と切り離した歩行空間の確保
• 地域順応型配置の誘導
• 肥大な建物形態を避け自然や地形と調和のとれる建築物形態へ誘導
• 地中化事業を通じ景観と眺望の確保

その他の景観要素計画

夜間景観

• ランドマ－クの照明計画により地区夜間景観の中心になるよう推進
• 水辺の散歩路に沿う線重視の夜間景観の形成
• 展望台を中心とした主要地域にポイント照明設置
• 多彩多様な夜間景観の演出
• 親環境照明を通じた夜間景観の演出

特別地区(Special zone)

• マリ-ナ－ベイ造成を通じた地域中心のイメ－ジアップ
• 夜間照明設置計画で観光休養地においての夜間活動支援