GFez 광양만권경제자유구역청

今までの推進実績

• 事業参加意向社間の了解覚書(MOU)締結 : ’10. 9.
• 特殊目的法人の参加の妥当性検討の研究用役(GFEZ) : ’10. 12.
• SPC参加出資審議(資本金の20%出資) : ’10. 12.
• 事業提案書の提出及び優先交渉対象者の選定(現代建設（株）) : ’11. 5.
• 浚渫土投棄場処分計画協約締結(全南道↔麗水港湾庁) : ’11. 12.
• 特殊目的法人(SPC)株主協約締結 : ’12. 1.
  • GFEZ(20%)、現代建設（株）(38.4%)、（株）大宇建設(32%)、南光建設（株）(9.6%)
• 特殊目的法人SPC(栗村第2産業団地開発（株）)設立登記 : ’12. 5.
• 開発計画の変更承認申請(舊知識経済部) : ’12. 9.
• 舊知識経済部の経済自由区域企画団の諮問会議開催 : ’12. 10.
• 開発計画変更申請(案) 経自委の審議、承認・告示(産業部) : ’13. 4.

今後の推進計画

• 入居需要調査の結果反映開発計画の変更(案)作成 : ‘14. 4.
• 環境影響評価などの諸影響評価の協議完了 : ‘14. 6.
• 開発計画の変更及び実施計画の承認・告示 : ‘14. 10.
• 敷地の譲渡・譲り受け及び工事の着工 : ‘15. 1.

栗村3産業団地

眺望型景観要素の計画

• 眺望軸(View corridor)
  • 山 - 産業団地 -海に繋がる眺望軸の設定
  • 主要街路沿い及び筆地の境界部を眺望軸に含めて管理
• 眺望点(View point)
  • ほとんどの産業団地に低層の工場型建物を配置
  • 建築物よりは煙突、エネルギータンクなどの産業施設物の高さ規制によってスカイライン造成
  • 主な眺望軸に建築物及び施設物の高さを規制し、眺望軸を生かせるスカイラインを設定

自然型景観要素の計画

• グリーンネットワーク(Green Network)
  • 土地利用上の公園は位置によって海岸公園と都心公園に分けて景観管理
  • 眺望軸一帯に緑道を造成してこれにより団地全体を横切る緑道軸を形成
  • 緩衝緑地は2列以上植栽して景観道路沿いには街路の森を作って建築物との視野を遮蔽
• ブルーネットワーク(Blue Network)
  • 海岸には防風林造成により建築物腐食を防止
  • 海岸に水との調和空間を造成することにより公共のアクセシビリティを強化し海岸道路沿いには歩道の幅を広げて海岸の眺望を可能にする

都市型景観要素の計画

• 建築物の形態及び配置
  • 大規模の産業団地の造成を考慮して反復的な景観が形成されないように低層部と屋上部の造形的な処理により変化の感じられる建築物の外観造成
  • 低層である工場の場合、屋根の眺望が重要であるため色彩計画に符合する建築物の屋根の材料選定
  • 支援施設の場合、木、噴水、オブジェなどを利用した屋外空間の計画
• 街路景観
  • 新垈ヒューマングリーン団地の歴史遺跡地と栗村3団地の松島などを繋ぐ道路を象徴街路として造成
  • 松島などの島の眺望が可能なようにデッキなどで線形の空間を用意し水辺街路として作ってあちこちに休憩施設などを置き、人々が集まれるように誘導

その他の景観要素の計画

• 夜間景観
  • 海からの眺望を考慮して高い色温度の照明を高い位置に設置
  • 団地の進入部は変化を与えて目につくようにし、歩行街路の始点部分は光のモニュメント要素で活気を与える